Detalles del inmueble :

  • País: Spain
  • Provincia: Madrid
  • Ciudad: Móstoles
  • Zona: Centro
  • Código: 2310473
  • Estado: Segunda Mano
  • Superficie Construida: 107 m²
  • Dormitorios: 3
  • Baños: 2
  • Garaje: 1
  • Año construcción: 2022
  • Tipo de inmueble: Obra Nueva
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Baño en habitación principal
  • Cocina equipada
  • Trastero

Características externas :

  • Área Social
  • Ascensor
  • Garaje
  • Gimnasio
  • Jardín
  • Piscina
  • Salón Comunal
  • Trans. público cercano
  • Trastero
  • Zona comercial
  • Zona infantil
  • Zona residencial

Descripción Adicional :

¡¡Últimas viviendas desde 265.000.-€+ IVA !!


¡¡ URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINA, ÁREA DE JUEGOS INFANTILES, GIMNASIO EQUIPADO Y SALA VECINAL PARA EVENTOS !! 

¡¡ PISOS DE 3 DORMITORIOS !!

¡¡ Comenzamos las obras en Flandes Central !! Con la licencia de obra obtenida levantamos esta increíble urbanización en el centro de Móstoles. Formada por 40 viviendas en altura con piscina, garajes y trasteros incluidos en precio. Es una apuesta segura donde la eficiencia y la responsabilidad socioambiental son dos pilares fundamentales, por ello el edificio cuenta con un certificado energético "A". Urbanización privada con piscina, zona infantil, gimnasio equipado, vegetación vertical en todas las plantas del edifcio, control de acceso y circuito cerrado de videovigilancia. calefacción mediante suelo radiante de agua con caldera centralizada de Aerotermia con consumos individualizados, preinstalación de A/A, mobiliario completo en baños, cocina completamente amueblada (brillo o mate ) con encimera SILESTONE, horno, vitrocerámica y campana extractora. iluminación LEDS en baños, cocina y pasillos. Incluida 1 garaje y 1 trastero. Posibilidad de 2ª plaza de garaje extra por 15.000 €.

 

MEMORIA DE CALIDADES. PROYECTO DE 40 VIVIENDAS.

MÓSTOLES (MADRID)

EXTERIOR ______________________________________

 

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA   

 

  • Cimentación y sistema de contención de contención de hormigón armado, siguiendo recomendaciones

del estudio geotécnico.

  • Estructura de hormigón armado con pilares de hormigón y forjados de losa armada bidireccional.

 

 FACHADA

 

  • El cerramiento de fachadas exteriores se realizará con de panel de hormigón arquitectónico, color blanco.
  • Los cerramientos interiores de fachada (corredores) revestidas con mortero monocapa o enfoscado y pintado.
  • Aislamiento térmico de fachada mediante dos capas de lana mineral de espesor y resistencia térmica necesarios.
  • Trasdosado con placa de yeso laminado con barrera de vapor sobre estructura de acero galvanizado.

 

CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIÓN

 

  • Cubierta inclinada de panel metálico con núcleo de aislamiento térmico sobre estructura metálica.
  • Cubierta plana del tipo invertido, con formación de pendientes con mortero de áridos ligeros de 6cm de espesor medio, impermeabilización mediante doble tela asfáltica, capa de aislamiento reflectivo en espesor y resistencia térmica adecuada, capa de aislamiento de panel XPS en espesor y resistencia térmica adecuada y protección con grava o solado según exigencias del CTE.
  • Todas las estancias que se encuentren bajo una terraza o cubierta, dispondrán de aislamiento térmico adicional en el falso techo.

 

CARPINTERÍA EXTERIOR

 

  • La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y puertaventanas (practicables o correderas según los casos) de aluminio lacado con rotura de puente térmico y microventilación según exigencias de CTE. Estarán dotadas, según tipologías, de persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico inyectado y cajones de recogida tipo monoblock termoaislados.
  • Para conseguir mayor ahorro en consumos en la vivienda, el acristalamiento se realizará con doble acristalamiento tipo CLIMALIT o similar, adaptado a la orientación en la que se encuentre cada hueco o ventana. En las fachadas norte y este, el doble acristalamiento estará formado por vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con Argón al 90%, reduciendo el coeficiente de transmitancia térmica del vidrio hasta un 40%, evitando condensaciones y efectos de pared fría. En las fachadas sur y oeste, el vidrio bajo emisivo será sustituido por un vidrio con control solar, permitiendo el paso de la luz pero reflejando un alto porcentaje del calor solar. La combinación de estos acristalamientos supone un importante ahorro energético para el usuario en todas las estaciones del año.
  • Pasarelas con paños de vidrio laminar traslúcido.

 

 

INTERIOR ______________________________________

 

TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO

 

  • Las medianerías entre viviendas se realizarán mediante trasdosado de doble placa de yeso laminado de 15mm con aislamiento térmico y acústico de lana mineral en espesor y densidad necesarios, realizado por ambas caras de la medianería y con interposición de chapa de acero entre ambas como medida anti-intrusión.
  • Las tabiquerías interiores de toda la vivienda estarán formadas por placas de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado, con aislamiento acústico de lana mineral en todos los tabiques, siendo doble placa por cada cara en la separación de dormitorios y de dormitorio con salón.
  • Toda la vivienda estará dotada de falso techo de placa de yeso laminado, creando una cámara de aire entre las estancias climatizadas y la estructura del inmueble, de manera que evitemos pérdidas térmicas por transmitancia a elementos constructivos ocultos.
  • Aislamiento térmico y acústico anti-impacto en suelo mediante panel rígido de EPS de 20 a 26 mm de espesor.

 

CARPINTERÍA INTERIOR

 

  • Puerta de entrada acorazada en cada vivienda con tablero exterior resistente a la intemperie.
  • Puertas interiores de paso lisas, lacadas en blanco.  Manivelas y pernios de acero inoxidable.
  • Armarios empotrados modulares con interior en tablero de melamina acabado texturizado en gris, y frente

de hojas abatibles o correderas lacado en blanco. Interior del armario dotado de balda maletero y barra de

colgar.

 

SOLADOS Y ALICATADOS

 

  • Pavimento asfáltico en garaje.
  • Galerías con pavimento porcelánico.
  • Alicatados con revestimiento cerámico en baños y gran formato en frente de cocina (entre muebles altos y bajos)
  • Pavimento de toda la de vivienda, incluso cocina y baños con tarima laminada a escoger por el cliente entre

gama de acabados, con rodapié de madera lacada en blanco a juego con la carpintería interior.

 

PINTURAS    

 

  • Pintura plástica lisa sobre paredes y techos en tonos claros.

 

CALEFACCIÓN/ AGUA CALIENTE SANITARIA/VENTILACIÓN

 

  • Producción de ACS centralizada con bomba de calor de Aerotermia y apoyado por caldera de condensación de gas natural.
  • Calefacción por suelo radiante, de agua caliente, circulando por tuberías de polietileno reticulado de alta densidad, caldera centralizada de gas natural, con apoyo de aerotermia. Termostatos de control de temperatura situados en salón, dormitorios y cocina.
  • Contadores de calefacción y ACS para consumos individualizados.
  • Recuperador de calor que permitirá ventilar la vivienda con una óptima calidad del aire sin perder temperatura interior

 

 

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

 

  • Instalación interior con tubería de polietileno reticulado en distribución de agua y desagües en tubería de P.V.C. Según normativa vigente.
  • Aparatos sanitarios marca GALA en porcelana vitrificada, bañera de chapa de acero esmaltado en baño principal y plato de ducha extraplano para el baño secundario.
  • Grifería mono-mando cromada, con control de consumos para baños.
  • Ducha termostática con teleducha con soporte para el baño principal.
  • Mueble con lavabo integrado de 80 cm y espejo en baño principal.
  • Mueble con lavabo de 60cm y espejo para baño secundario.

 

 

 

COCINAS

 

  • Muebles de gran capacidad y acabado blanco alto brillo o mate, a elegir por el cliente.
  • Cocina equipada con vitrocerámica de 3 fuegos, horno y campana decorativa.
  • Encimera Silestone®, a escoger por el cliente entre tres acabados propuestos.

 

TELECOMUNICACIONES

 

  • Cumplimento del nuevo Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones.
  • Viviendas dotadas de múltiples posibilidades de acceso a los servicios de telecomunicaciones (fibra óptica, cableado UTP interior de vivienda, cableado TV‐FM, y canalización para cableado TBA (datos por coaxial)).

 

INSTALACIONES ESPECIALES

 

  • Instalación de protección contra incendios, detección de CO y humos en el garaje.
  • Instalación de luminarias led en aseos, cocinas y pasillos.
  • Preinstalación de aire acondicionado.

 

ZONAS COMUNES

 

  • Piscina
  • Zona de juego de niños.
  • Mobiliario urbano (bancos, papelera, elementos de iluminación, etc…)
  • Gimnasio equipado.
  • Sala vecinal.
  • Aseos comunitarios

 

OPCIONAL

  • Máquinas de aire acondicionado.
  • Dotación completa de electrodomésticos en cocina
  • Puertas correderas en baños (cuando técnicamente sea viable)
  • Sustitución de bañera por plato de ducha.
  • Motorización de persianas de salón.
  • Mecanismo oscilobatiente para ventanas.
  • Alicatado completo en cocina y baños.
  • Dotación completa de iluminación

 

 

 

Todas las calidades mostradas son orientativas, pudiendo ser modificadas por causas de fuerza mayor, mejor criterio de la dirección facultativa o por la propiedad, siendo sustituidas por otras de similar calidad sin que ello implique menoscabo en el nivel global de terminación.

 

 

 

https://promocionesegido.es/flandes-central

https://youtu.be/nNiJ-AQyzm8

 

 

Certificado Energético

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